ビル空室率、東西とも上昇続く／三鬼商事調査

三鬼商事（株）は14日、2020年12月の全国主要都市のオフィスビル最新市況調査結果を発表した。

東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の平均空室率は4.49％（前月比0.16ポイント上昇）と、10ヵ月連続の上昇となった。解約の影響は少なく、小規模な成約の動きが見られたことで、空室面積は約1万2,000坪増加にとどまった。

新築ビルの空室率は2.95％（同0.06ポイント上昇）、既存ビルは4.54％（同0.16ポイント上昇）といずれも前月より上昇。1坪当たりの平均賃料は2万1,999円（同224円下落）で、5ヵ月連続の下落となった。

大阪ビジネス地区の平均空室率は3.44％（同0.11ポイント上昇）と、8ヵ月連続の上昇となった。縮小や拠点の集約に伴う解約の動きが続いたほか、成約の動きも少なかったことで、大阪ビジネス地区全体の空室面積は約2,500坪増加した。

新築ビルの空室率は41.29％（同2.51ポイント下落）、既存ビルは3.29％（同0.13ポイント上昇）となった。1坪当たり平均賃料は、1万1,925円（同12円増加）。

(不動産流通研究所より引用）