ビル空室率の上昇続く。都心5区は1.58％に

三幸エステート（株）は20日、2020年12月度の東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）および全国6大都市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）の大規模ビル（1フロア面積200坪以上）のマーケットデータを公表した。

東京都心5区の空室率は1.58％（前月比0.26ポイント上昇）と、5ヵ月連続で上昇した。20年4月の緊急事態宣言後、解約通知が出たビルでは後継テナントが見つからず、空床になるケースが増えているという。テナント退去は今後本格化すると見られ、空室率上昇が続く可能性は高いという。

1坪当たりの募集賃料は2万9,921円（同343円下落）となり、8ヵ月連続で下落し、19年4月以来の3万円割れ。募集面積は49万5,619坪（同1万5,604坪増）と、15年3月以来の50万坪台が目前に迫っている。

また、全国6大都市の空室率は、東京23区1.8％（同0.2ポイント上昇）、札幌市1.5％（同0.1ポイント上昇）、仙台市3.4％（同0.2ポイント上昇）、名古屋市1.5％（同0.1ポイント上昇）、大阪市2.0％（同0.1ポイント上昇）、福岡市1.7％（同0.3ポイント上昇）となった。

（不動産流通研究所より引用）