全国主要都市のビル空室率の上昇続く

三幸エステート（株）は10日、2021年1月度の東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）および全国6大都市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）の大規模ビル（1フロア面積200坪以上）のマーケットデータを公表した。

東京都心5区の空室率は1.68％（前月比0.10ポイント上昇）と、6ヵ月連続で上昇した。需給バランス軟化の動きは続いているものの、リーマンショック後と比べて現状の空室率は低水準であり、コロナ禍のオフィスマーケットへのマイナス影響は限定的としている。

1坪当たりの募集賃料は2万9,634円（同287円下落）と9ヵ月連続で下落。募集面積は50万5,003坪（同9,384坪増）と、15年3月以来の50万坪台となった。

また、全国6大都市の空室率は、東京23区1.9％（同0.1ポイント上昇）、札幌市1.4％（同0.1ポイント下降）、仙台市4.8％（同1.4ポイント上昇）、名古屋市1.6％（同0.1ポイント上昇）、大阪市2.2％（同0.2ポイント上昇）、福岡市2.3％（同0.6ポイント上昇）と、6都市中5都市で空室率が上昇した。

（不動産流通研究所より引用）