東京都心5区のビル空室率、14ヵ月連続で上昇

三鬼商事（株）は13日、2021年4月の全国主要都市のオフィスビル最新市況調査結果を発表した。

東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の平均空室率は5.65％（前月比0.23ポイント上昇）と、14ヵ月連続の上昇となった。大型空室の募集開始や解約の動きが相次いだため、一部では拡張移転などの成約は見られたが、空室面積は約1万8,000坪増加した。

新築ビルの空室率は7.30％（同0.05ポイント下落）、既存ビルは5.62％（同0.24ポイント上昇）。1坪当たりの平均賃料は2万1,415円（同126円減）で、9ヵ月連続の下落となった。

大阪ビジネス地区の平均空室率は4.01％（同0.10ポイント上昇）と、12ヵ月連続で上昇。成約の動きが小規模にとどまる中、縮小や撤退、拠点の集約などに伴う解約の影響が見られたことから、空室面積は約2,000坪増加した。

新築ビルの空室率は75.26％（同変化なし）、既存ビルは3.89％（同0.09ポイント上昇）。1坪当たり平均賃料は1万1,848円（同69円減）と、4ヵ月連続で下落した。

（不動産流通研究所より引用）