東京都心5区のビル空室率、6％台に

三鬼商事（株）は8日、2021年6月の全国主要都市のオフィスビル最新市況調査結果を発表した。

東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の平均空室率は6.19％（前月比0.29ポイント上昇）となった。新築ビルが高稼働で竣工したものの、一部で募集面積を残し、既存ビルでも大型解約の影響が出ていたことなどから、東京ビジネス地区全体の空室面積はこの1ヵ月間で約2万5,000坪増加。平均空室率は14年8月以来の6％台に上昇した。

新築ビルの空室率は9.85％（同0.88ポイント上昇）、既存ビルは6.12％（同0.26ポイント上昇）。1坪当たりの平均賃料は2万1,160円（同89円下落）で、11ヵ月連続の下落となった。

大阪ビジネス地区の平均空室率は4.24％（同0.25ポイント上昇）となった。新築ビル2棟が募集面積を残して竣工したことや、既存ビルでも館内縮小や集約等に伴う解約の動きが相次いだため、大阪ビジネス地区全体の空室面積がこの1ヵ月間で約5,500坪増加した。

新築ビルの空室率は53.91％（同11.68ポイント上昇）、既存ビルは4.10％（同0.17ポイント上昇）。1坪当たりの平均賃料は1万1,874円（同15円増）となった。

（不動産流通研究所より引用）