東京都心5区のビル空室率、6％台が継続

三鬼商事（株）は9日、2021年8月の全国主要都市のオフィスビル最新市況調査結果を発表した。

東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の平均空室率は6.31％（前月比0.03ポイント上昇）となった。新築ビル1棟が満床で竣工したことや、既存ビルの大型解約の動きが少なかったこともあり、東京ビジネス地区全体の空室面積はわずかな増加に留まった。

新築ビルの空室率は10.61％（同0.81ポイント低下）、既存ビルは6.25％（同0.05ポイント上昇）。1坪当たりの平均賃料は2万932円（同113円下落）で18年12月以来、32ヵ月ぶりに2万1,000円台を下回った。

大阪ビジネス地区の平均空室率は4.27％（同0.12ポイント上昇）。小規模な成約の動きがみられた一方、新築ビル1棟が募集面積を残して竣工したことや、既存ビルも一部で大型解約の動きがあったことから、大阪ビジネス地区全体の空室面積はこの1ヵ月間で約3,000坪増加した。

新築ビルの空室率は67.16％（同13.25ポイント上昇）、既存ビルは4.00％（同0.01ポイント低下）。1坪当たりの平均賃料は1万1,824円（同47円減）となった。

（不動産流通研究所より引用）