東京都心5区のビル空室率、19ヵ月連続上昇

三鬼商事（株）は7日、2021年9月の全国主要都市のオフィスビル最新市況調査結果を発表した。

東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の平均空室率は6.43％（前月比0.12ポイント上昇）となった。成約の動きも見られたが、統合などに伴う解約の影響により、東京ビジネス地区全体の空室面積は約9,400坪増加した。

新築ビルの空室率は15.12％（同4.51ポイント上昇）、既存ビルは6.33％（同0.08ポイント上昇）。1坪当たりの平均賃料は2万858円（同74円減）と、14ヵ月連続で下落している。

大阪ビジネス地区の平均空室率は、4.33％（同0.06ポイント上昇）。新築ビル1棟が募集面積を残して竣工したことや、移転などに伴う成約の動きが見られたことから、大阪ビジネス地区全体の空室面積は約1,300坪増加した。

新築ビルの空室率は72.16％（同5.00ポイント上昇）、既存ビルは4.00％（同0.0ポイント）。1坪当たりの平均賃料は、1万1,818円（同6円減）となった。

（不動産流通研究所より引用）