東京都心5区オフィス空室率、2ヵ月連続下降

三鬼商事（株）は13日、2021年12月の全国主要都市のオフィスビル最新市況調査結果を発表した。

東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の平均空室率は6.33％（前月比0.02ポイント下降）と、2ヵ月連続で下降した。館内縮小に伴う解約等が見られたものの、中小規模の成約が見られ、空室面積が小幅に減少したことが要因。新築ビルの空室率は13.09％（同0.63ポイント上昇）、既存ビルは6.25％（同0.03ポイント下降）。1坪当たりの平均賃料は2万596円（同90円減）と、17ヵ月連続で下落している。

一方、大阪ビジネス地区の平均空室率は、4.53％（同0.03ポイント上昇）と5ヵ月連続で上昇した。集約に伴う大型解約の動きがみられたが、館内増床や中小規模の成約があったため、空室面積はわずかな増加にとどまった。新築ビルの空室率は53.33％（同2.27ポイント下降）、既存ビルは4.29％（同0.04ポイント上昇）。1坪当たりの平均賃料は、1万1,796円（同7円減）となった。

（不動産流通研究所より引用）