都心5区オフィス空室率は3.55％／ザイマックス総研調査

（株）ザイマックス不動産総合研究所は9日、東京23区における2022年4月期のオフィス空室マンスリーレポートを公表した。調査対象は延床面積300坪以内のオフィスビル。

当月の23区の平均空室率は3.66％（前月比0.06ポイント上昇）。空室面積に解約予告済みの区画を加えた募集面積率は6.13％（同0.04ポイント上昇）と、いずれも上昇した。

都心5区の空室率は、3.55％（同0.01ポイント上昇）。区別では中央区3.80％（同0.30ポイント上昇）、千代田区2.92％（同0.16ポイント低下）、港区4.43％（同0.22ポイント低下）、新宿区2.89％（同0.50ポイント上昇）、渋谷区2.87％（同0.10ポイント上昇）となった。周辺18区の空室率は3.99％（同0.22ポイント上昇）だった。

募集面積率は都心5区は6.09％（同0.04ポイント低下）、周辺18区は6.27％（同0.32ポイント上昇）。

空室面積は42万3,000坪（同0.1万坪増）。空室が6万1,000坪増加した一方、6万坪の空室が消化された。増加が減少を上回ったのは2ヵ月ぶり。

（不動産流通研究所より引用）