23区オフィス空室率、じわり上昇が続く

（株）ザイマックス不動産総合研究所は3日、東京23区における2022年5月のオフィス空室マンスリーレポートを公表した。調査対象は延床面積300坪以内のオフィスビル。

同月の23区の平均空室率は3.75％（前月比0.09ポイント上昇）。空室面積に解約予告済みの区画を加えた募集面積率は6.17％（同0.04ポイント上昇）と、いずれも上昇した。

都心5区の空室率は3.62％（同0.07ポイント上昇）。区別にみると、中央区3.86％（同0.06ポイント上昇）、千代田区2.72％（同0.20ポイント低下）、港区4.64％（同0.21ポイント上昇）、新宿区2.89％（同横ばい）、渋谷区3.35％（同0.46ポイント上昇）となった。周辺18区の空室率は4.19％（同0.20ポイント上昇）だった。

募集面積率は都心5区は6.13％（同0.04ポイント上昇）、周辺18区は6.29％（同0.02ポイント上昇）。

空室面積は43万3,000坪（同1万坪増）。空室が5万2,000坪増加した一方、空室消化は4万2,000坪にとどまった。2ヵ月連続で増加が減少を上回った。

（不動産流通研究所より引用）