東京都心5区のオフィス空室率はほぼ横ばいに

三鬼商事（株）は9日、2022年5月の全国主要都市のオフィスビル最新市況調査結果を発表した。

東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の平均空室率は6.37％（前月比0.01ポイント低下）。成約は中規模の動きにとどまったものの、解約の影響も少なく、ほぼ横ばいとなった。空室面積はわずかに減少した。
新築ビルの空室率は19.91％（同0.62ポイント上昇）。3棟が竣工し、1棟は高稼働となったものの、2棟は募集面積を残したため上昇した。既存ビルは6.23％（同0.02ポイント低下）と小幅だが低下している。

1坪当たりの平均賃料は2万319円（同9円低下）となり、22ヵ月連続で低下となっている。

大阪ビジネス地区の平均空室率は4.99％（同0.19ポイント低下）と低下し、4ヵ月ぶりに5％台を下回った。館内増床等に伴う中小規模の成約の動きがみられ、解約の影響は少なかった。空室面積はこの1ヵ月間で約4,200坪減少、4ヵ月ぶりに空室率が4％台となった。

新築ビルの空室率は34.47％（同1.16ポイント低下）。既存ビルは4.31％（同0.16ポイント低下）。1坪当たりの平均賃料は1万1,881円（同13円上昇）。

（不動産流通研究所より引用）