23区オフィス、空室率は4.02％に上昇

（株）ザイマックス不動産総合研究所は5日、東京23区における2022年8月のオフィス空室マンスリーレポートを公表した。調査対象は延床面積300坪以内のオフィスビル。

同月の23区の平均空室率は4.02％（前月比0.05ポイント上昇）。募集面積率は6.11％（同0.09ポイント低下）した。

都心5区の空室率は3.86％（同0.07ポイント上昇）。区別に見ると、中央区4.38％（同0.01ポイント低下）、千代田区3.03％（同0.04％上昇）、港区4.78％（同0.14ポイント上昇）、新宿区3.23％（同0.18ポイント上昇）、渋谷区2.96％（同0.11ポイント低下）となった。周辺18区の空室率は4.50％（同0.04ポイント低下）だった。

募集面積率は都心5区が5.95％（同0.02ポイント低下）、周辺18区は6.60％（同0.32ポイント低下）。空室面積は46万6,000坪（同6,000坪増）。空室は増加が5万5,000坪、減少は4万9,000坪となり、前月同様増加が減少を上回った。

規模別の空室率は大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が4.14％（同0.04ポイント上昇）、中小規模ビル（延床面積5,000坪未満300坪以上）が3.88％（同0.06ポイント上昇）。募集面積率は大規模ビルが6.78％（同0.15ポイント低下）、中小規模ビルが5.34％（同0.04ポイント低下）となった。

（不動産流通研究所より引用）