23区オフィス、空室率・募集面積率ともに低下

（株）ザイマックス不動産総合研究所は6日、2023年10月のオフィス空室マンスリーレポートを発表した。調査対象は、東京23区内にある延床面積300坪以上のオフィスビル。

東京23区のオフィス空室率は3.58％（前月比0.07ポイント低下）、募集面積を賃貸面積で割った募集面積率は5.01％（同0.05ポイント低下）と、いずれも改善した。

都心5区別では、空室率が高い順に、中央区4.56％（同0.11ポイント低下）、港区4.40％（同0.16ポイント上昇）、新宿区2.86％（同0.04ポイント低下）、渋谷区2.34％（同0.04ポイント低下）、千代田区2.08％（同0.18ポイント低下）となった。

空室面積は36万4,000坪（同1万8,000坪減）。空室増減量は、増加が3万3,000坪（同3,000坪減）、減少が5万1,000坪（同7,000坪増）と、減少が増加を上回った。

エリア別の空室率は、都心5区が3.43％（同0.01ポイント低下）、周辺18区が4.07％（同0.22ポイント低下）。募集面積率は、都心5区が4.88％（同0.01ポイント上昇）、周辺18区が5.42％（同0.24ポイント低下）。

規模別の空室率は、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が3.71％（同0.1ポイント低下）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が3.43％（同0.03ポイント低下）。募集面積率は、大規模ビルが5.32％（同0.05ポイント低下）、中小規模ビルが4.69％（同0.04ポイント低下）となった。

（不動産流通研究所より引用）