オフィス空室率、都心5区すべて前月から上昇

（株）ザイマックス不動産総合研究所は8日、2024年4月のオフィス空室マンスリーレポートを発表した。調査対象は、東京23区内にある延床面積300坪以上のオフィスビル。

東京23区のオフィス空室率は3.32％（前月比0.1ポイント上昇）と上昇した。賃貸面積のうちの募集面積の割合を示す募集面積率は4.71％（同0.02ポイント低下）となった。

エリア別の空室率は、都心5区は3.09％（同0.09ポイント上昇）、周辺18区が4.02％（同0.11ポイント上昇）。募集面積率は、都心5区が4.54％（同0.03ポイント上昇）、周辺18区が5.26％（同0.15ポイント低下）。

都心5区では、空室率が高い順に、中央区3.97％（同0.13ポイント上昇）、港区3.92％（同0.03ポイント上昇）、新宿区2.51％（同0.13ポイント上昇）、渋谷区2.44％（同0.03ポイント上昇）、千代田区1.98％（同0.16ポイント上昇）と、5区すべてで上昇した。

ビルの規模別に空室率を見ると、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が3.34％（同0.12ポイント上昇）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が3.28％（同0.07ポイント上昇）。募集面積率は、大規模ビルが4.89％（同0.04ポイント低下）、中小規模ビルが4.51％（同0.02ポイント上昇）となった。

空室面積は32万3,000坪（同1万坪増）。空室増減量は、増加が5万坪（同1万4,000坪増）、減少が4万坪（同5,000坪減）だった。

（不動産流通研究所より引用）