新潟駅南口、新たなビジネスステージ
物件概要OUTLINE
新潟駅から徒歩4分の好立地に位置し、ファサードのスタイリッシュな外観デザインが特徴的なオフィスビル。
フロアの有効面積を最大限に活かした空間設計と最新設備を持ち合わせたハイスペックビルです。
建物･設備概要
| 名称 | アイコニックビル |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目96番79（地番） |
| 交通 | JR新潟駅（南口）徒歩4分 新潟バイパス「紫竹山I.C」まで車で10分 新潟バイパス「桜木I.C」まで車で10分 日東道新潟「亀田I.C」まで車で13分 |
| 用途 | オフィス（2〜5階は専門学校） |
| 敷地面積 | 4,026.63m²（プロジェクト全体5,998.64坪） |
| 建築面積 | 875.84m² |
| 延床面積 | 8,636.56m² |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 規模 | 地上10階建て |
| エレベータ | 建物全体4基（内オフィス用2基） |
| 設計 | 株式会社クレイズプラン |
| 施工 | 株式会社福田組 新潟本店 |
| 竣工 | 2026年（令和8年）2月末予定 |
オフィスフロア概要
| 貸室総面積 | 3,313.621m²（1,002.37坪 / 6〜10階） |
|---|---|
| 基準階貸室面積 | 662.724m²（200.47坪） |
| 基準階 分割対応 |
最大10分割 79.69m²（24.10坪）×2、 69.47m²（21.01坪）×2、 65.74m²（19.88坪）×2、 58.76m²（17.77坪）×2、 45.60m²（13.79）、44.07m²（13.33坪） |
| 基準天井高 | CH=2,900mm |
| 天井 | 岩綿吸音板 |
| 照明 | LED埋込ライン照明（机上面平均照度750Lx） |
| 空調 | GHP |
| 床荷重 | 300kg/m² |
| OAフロア | H=100mm |
| 電気容量 | 30VA/m² |
| 非常用電源 | テナント用非常用発電機設置スペース確保 |
| 省エネ対応 | Low-Eペアガラス |
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